高遠町の500万円物件を視察しました。別荘で住んでいたそうです。

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サイトにも掲載されておりますが、同じ伊那市高遠町の物件を見てまいりました。
小学校まで子供の足で20分はかかる距離、保育園までは2kmとの事なので妻が3男を
送り迎えする事が必要な立地ではあります。

物件の詳細はこちらから

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部屋の中にはワンチャンやネコちゃんのゲージが置いてあり、週末リゾートにこの建物を利用していた事
が解りました。
1階の広間は薪ストーブが設置されており、外見とは裏腹に若干の現代さが漂っている感じ。
テーブルなどもあり、今すぐに暮せる状態。

地方の物件って売りに出す時に中をまっさらにしないのでしょうか?
布団や家具や洗濯機などもあり、本当にすぐに住むことが出来る備品が揃っています。

交渉次第で置いてってくれるって北原社長はおっしゃってくれましたが、こういった仕組みって
地方ならではなおでしょうか? 不思議な光景でした。

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女性陣にはこの物件の方が印象が良い

1件目の420万円の物件と比較して80万円程アップの500万円です。
まあ、この値段で購入出来るのですから都会に住んでいたら考えられない金額です。

私としては、作業スペースや椎茸栽培の事が脳裏にあり、住みやすいかどうかの判断は後回し、
やはり女性陣(私の母と妻)は子供の事や建物の修理や撤去の事を総合的に考えての事の様です。

それにしても予想外に稲作が多い、この辺の品種も何か気になったりした。

南アルプスの西麓に広がる上伊那地域(辰野町,伊那市,高遠町,長谷村,宮田村,南箕輪村,箕輪町,駒ヶ根市,飯島町,中川村)は、長野県南信地域として日本穀物検定協会より25年産特A米のコシヒカリを生産する地域として評価された。南アルプス東麓の山梨県北西部とともに、特A受賞となった。 肥沃な土壌と寒暖の差の大きい天候、南アルプスの美味しい水がその要因だろう。西麓は、東麓に比べると雪深いのが風土的特長です。

私としては、収入確保の農作物であり大事な面ですが、女性は違う様子。
1件目の物件は2人とも却下、即座にこの案件が気に入った様子です。

何やら、ほぼ決まった雰囲気で北原社長さんと話を終えました。

裏には原木も置けそうですし、
清水も流れておりますから栽培環境には申し分ない。

将来、事業を大きくする際は、畑にしっかりとビニールハウスを建ててやれば良いかと
私なりにも納得しました。

近隣の畑は借り手を探しているという話ですし、まずはみんなの幸せが叶えば良いと
思い、今回はこの物件を仮に抑えさせていただきました。

火曜日に『アルプス中央信用金庫』さんの方とお話をさせていただき、ローンなどの
打ち合わせをさせていただきます。

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さあ、ここからが正念場です。 個人事業主がローンを通せるかなどとても不安。
北原社長さんは正直に何でも伝えれば大丈夫と言ってくれましたので、何とか
なるのではないかと思っています。

視察を終えて

今回の紹介で物件が単純に決まったように思えるかもしれませんが、記事にしていない様々な
調べた事や検索した事があります。

山梨県や静岡県、埼玉県に群馬県と毎日の様にインターネットのサイトを徘徊し物件情報を
見てきた結果なのです。

毎日の行動をいちいち記事にしてもしょうがないですから、ハイライト的に今回は高遠町を
ピックアップし物件の決定だけを記事にしてみました。

その間にローンの事、融資の事、保証人の事なども調べて自分の環境で審査に通るには
どうしたら良いかを考えてきました。

今回は500万円の融資でローンが通るかという所、何とか審査を通し物件を手に入れたい。
まず第1段階が終わったにすぎないのである。

高遠町の420万円物件を視察しました。敷地面積に驚く

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1件目は、サイトで検索した420万円の物件です。

物件の詳細はこちらから
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確かに建物の傷みが見られ価格相応な感じを受けました。
しかし「ここも敷地?」「この母屋も?」
といった具合に面積の大きさに驚きました。
人によっては母屋や蔵などは邪魔で壊したりなど考えるものでしょうが、私にとっては
『椎茸栽培』という作物を考えおりますので非常に助かる話です。

ビニールハウスを建てるにも数十万は覚悟しなければならないと思っていました。
しかし、この物件であればそんな経費を大幅に削減出来る魅力がある。

妻と母の感想は、もう1件の方が良いようである。
*私は倉庫や畑の面積が魅力に感じるのだが、妻などは子供の環境もやはり
考えるようで私との感想は違った。

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もう1つの案件は別ページでご紹介したいと思います。
長野県はこの程度の価格で物件を手に入れられます、驚きですね。
ものすごく、魅力です。

東京や神奈川ではとても考えられない価格です。30坪の宅地で10倍の価格はするでしょう。
そう、横浜市の緑区や青葉区では3500万円~3800万円の分譲が多く見られます。
比較対象が違いますし、単純な話ではありませんが、そういった点で田舎暮らしと
いう考えはアリだと私は思っています。

土地は広い方がいい~・・・!!