色々な物件探し(購入・賃貸)にはやはり普通の不動産屋の方が情報が多い

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これまでに移住先候補として、長野県、山梨県、静岡県、千葉県、埼玉県
新潟県の目ぼしい市町村の物件を見に行きました。

4月から毎週のように出かけているので出費も馬鹿になりませんし、物件を
見た時の高揚感や失望感はやはりストレスでもあります。

田舎暮らしなので都会の物件の様な綺麗さ清潔さは全くなく、下手をすると
住んでいないのに家財道具がそのままの物件も多い。

「えっ? これって販売するつもり? 家財道具は?」と聞きたくなる物件が
ほとんどで、実際は置いていく場合が多いと言っていました。
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さて、そんな移住先の物件探しなのですが、解った事がいくつかあります。
これには、私も時間のロスをかなりいたしましたし、機会損失もした感じ。

田舎の物件は田舎暮らしサイトや空き家バンクだけでは手薄という事

田舎暮らしも就農を前提としている為、敷地面積や畑の確保を念頭に価格と
生活しやすさを引き合いに探していくのですが、これが間違いを起こして
おりました。

っと言いますのも、田舎暮らしの物件専門サイトの方がこういった条件に
強いと思い、他の大手サイトは無視をしていました。
そうですね、アットホームさんとかスーモさんとかとにかく広告でよく表示
される不動産屋さんあたりをです。

ですが、最近検索ワードを変えたり、こういった大手不動産サイトを覗いて
見ると、なんと色々と条件に合う物件が多いではないですか・・。

「っえ? この物件すごく良いけど、先週行ったばかりの市じゃないか?
田舎物件サイトには無かったぞ?」的な事が起こり始めました。

中には田舎暮らし専門サイトに載っていてアットホームに載っていない物件も
ありますし、全く無視をする訳にはいきませんが、同じ物件を目にする事も
多く、一気に検索する際はさすがに大手不動産サイトの方が便利に出来ています。
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賃貸は間違いなく大手不動産サイトの方が数が多い

最初は、不動産購入を前提に移住先を探していたのですが、最近の考えは
賃貸から始めて慣れたら購入という段取りを取ろうかと考えています。

そういった場合の物件探しは、田舎暮らし専門サイトは全く役に立ちません。
空き家バンクもあまり意味をなさず、県営住宅や市営住宅を探した方が早い
くらいのレベルです。

と言いますのも、田舎暮らし専門サイトのスタンスは「移住は購入」という
感じの物件比率です、ところが大手不動産サイトは全くのイーブンです。

商売上、どちらが有利なのか専門ではないのでよく解りませんが、素人考えで
貸すより売る方が利益大きいでしょ?って感じがするのです。(間違っているかも)

ですから、零細経営な不動産さんは、少しでも利益が欲しくサイトを運営していたり
田舎くらしサイトに掲載しているのではないでしょうか?

片や大手不動産サイトは全国の不動産屋さんがお金を払い掲載を依頼しているので
販売やら賃貸、土地のみ、新築やら中古、マンション、戸建てなどありとあらゆる
物件情報が集まってきます。ですからおのずと情報が網羅されてしまいます。

こういった事って数か月やってみて初めて解った事実です、普通は専門サイトの方が
強いと思いますよ・・・。
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田舎くらしサイトへの期待は薄い

田舎暮らしを支援する機関やサイトとコンタクトを取り、移住についての
情報を得ようと話をしますが、思った程の情報を持っていませんし、協力精神も
薄いことに気が付きます。

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「田舎ぐらしは大変ですよ」「人との付き合い方に気を付けなければ」といった
精神的アドバイスは出来ますが、物件や移住先、市町村の支援金、助成制度を
知っている人は皆無です。

「あっ、それは行政に直接確認した方が良いですよ・・・」
「現地で探すのが一番ですよ・・・」

こればっかりで、本当に困ります。
私のわがままを言わせていただくと、「この場所で農業をやって、この場所に住んでください、住まいはこれです。 畑はこれです」って感じのアドバイス。

そんなに甘くないのは、解りますよ。
全てセットでってどんだけ甘えているのだよって思いますよ。
しかし、ここまでとは言わずとも一つくらいはアドバイス出来ませんかね?

「就農するなら、協力体制が整っていて住まい物件も多い、何市が良いですよ」
ってアドバイス程度は出来て欲しい。

「個人の好みですから・・・」ってw
こういったアドバイスが出来て初めて支援が出来ると思うのですが、甘えですかね。

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という事で、大手不動産サイト経由で視察に行くようにしました。 まず物件の情報、市町村の情報、学校や病院の位置情報なども営業に慣れているので返答が早い。
そして、瑕疵部分や物件の不利な面も情報共有されていて説明も早い。

という事で、最近は専門サイトよりも普通のサイトを優先して使用しています。
もし、みなさんも同じ過ちをしていましたら、ぜひ試しに検索してみてください。
間違いなく大手サイトの方が活用出来ますから。

自分たちの理想に近い移住先を探して視察に行っています。

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どんな農作物を作るにしろ家族の生活や住居、空き畑の問題は最優先すべき
課題でありまして、非常に難しい探し物であったりします。

当初は、長野県山梨県の少し奥まった地方でも良いと思い不動産屋さんと
話をしたり、交渉をしたりしていましたが最近は少し価値観が変わっています。

と言いますのも、私たちには小学生2人、幼稚園生1名とまだこれから教育して
いく者たちを抱えており、通学に徒歩を選ばなければならないからです。
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もちろん、都会の教育から遠ざかり学力の心配はありますが、それよりも
自然の中で発想力や自然力を身に付けて欲しいという親の願いがあります。
ですから、田舎暮らしを考えていた時からその点は覚悟の上なのです。

しかし、自分たちの力で通学出来る範囲というのは非常に重要です。
通学できる範囲と言っても各家庭の価値観もあるでしょうが、私たちは
歩いて行ける範囲を想定しています。(バスとかでなく)
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すると、不動産購入の予算と通学距離という点を考慮しつつ探していくと
どうにも長野県と山梨県は難しくなります。

そう、お金がいくらでもあればこういった課題をクリアするのでしょうが、
私の年齢やローンの審査を通すという事を考慮すると最大で700万、実際は
500万程度で探している現状です。

これが、意外に無い物です・・・。
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「おいおい、500万円じゃ無理だぜ~・・・」って聞こえてきそうですが、

家が余っているという以前からの報道を信じていましたので空き家なら安く手に入る筈ではないか?という発想の元、探しているのです。

しかし・・・空き家があるって報道は・・。

まず、私たちの様に学生がいたりこれからお金の必要な家庭では生活するに
無理な土地や地方ばかりです。

素敵で素晴らしい所はたくさんありますよ、確かに。
しかし、農業以外の仕事がない隠居するに等しい場所での生活では
非常に厳しい。

毎週やっているテレビ番組では孤独なご老人の安否確認とかやって
年収200万とありましたが、家族持ちが200万円でやっていけますか?
独身だけでしょうね、そんな暮らしが出来るのは・・・。

例えば長野県であれば、戸隠市筑北村など素晴らしい場所もありました。
高遠もとても素晴らしく別荘にはもってこいかもしれません。

それにしても、学校が遠いし、仕事が無い・・・。
隣の家まで車で10分とか、20人しかいない集落とか・・・。
あ・・・、これが過疎なんだ~と心の底から感じます。

いや・・・深刻です。
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逆に・・・
山梨県は、北杜市の山あいや白州の水の綺麗さは格別です

しかし・・高い。

もちろん、東京から1時間で来れる山梨は不動産も高値と言うのは
承知しています、それにしても、2000万円も出すの?って物件ばかり。

静岡県も人気の移住先でいくつか行きましたが、何より不便です。
県内でも駅前はまずまずの様子を見せていますが、車で1時間も走るとそりゃすごい。 
救急車がヘリコプターと聞いて、苦笑いをしてしまった。

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もちろん、農業を考えているのですから田舎は当たり前です、しかし小学校
まで6Kmとかバスで通学とか少し考えにくい。
最終的にそういった物件になる事も致し方ないですが、まだ、そういった
生活の点も諦めずに探し続けています。

みなさん、「空き家がいっぱいある」って言葉をあまり信じない方が
よろしいかと思います。報道されている割にありませんから。

やっぱりですね・・・、不動産屋さんがほっとかないです。投資家も。
世間は馬鹿でないです、投資出来る物件と見るや即購入し賃貸しています。
つまり、残っている場所は不動産屋さんも投資家も見向きのしない辺鄙な所
なのです。

という事で今のところ、長野県、山梨県、静岡県、埼玉県、群馬県に
観に行きましたが条件に合致する場所はありませんでした。
(引き続き探しますが)
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逆に、都会のイメージがあった千葉県に注目している状況です。
長くなりましたので、千葉県の話は次の機会に。

長々お読みいただきありがとうございました。